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初心者の私が初のマンション売却2020年

マンションは、「買う」のも「売る」のもどちらも大きなイベント。

一生のうちに何度も経験できるわけではなく、ほとんどの人が「初心者」です。

マンション購入は、これからの新たな生活への希望を胸に計画しながら進めていきますが、「売却」に関しては初めてだとさまざまな不安が頭のなかで巡っているかもしれません。

転勤や実家への引越し、相続など、思わぬ形で「売却しなければならなくなった突然の売却ならなおさら心配点も多いことかと思います。

ここでは、初心者が売却前に知っておくと安心なポイントを5つ紹介していきます。

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マイマンションを売るのは悲しい

自分が住んでいたマンションを売るとき、「愛着のある住まいを手放す寂しい気持ち」もありますが、売れ残りで悩むよりなら「早く売りたい」とも思いますよね。

なかには、転勤や引越しなどで「できるだけ早く売却したい」と急ぎの事情を抱えている人もいるでしょう。

単に「早く売りたい」と急ぎ過ぎて焦って後悔するよりも、コツをおさえておくとスムーズな売却に繋がります。

今回は、マンション売却を急いだときに事前知識として頭に入れておくべきポイントをじっくり解説していきます。

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マンション売却「査定」ってなんだ?

マンション売却をしようと情報収集していると“査定”というワードに頻繁に遭遇するものです。

“査定”という言葉そのものは聞き慣れているかと思いますが、「自分が考えている査定と同じだろうか?」と不動産査定の内容については分からない人も多いのではないでしょうか。

「査定ってお金がかかるの?」「査定をしてもらわなきゃ売却はできないの?」など、疑問点や不安を抱えたままではマンション売却になかなか踏み切れないかもしれません。それに、ひとくちに「査定」といっても、いろいろな方法があるので、売却前の事前知識として覚えておきたいポイントです。

ここでは、「今さらながら“査定について知りたい”」と不動産査定の意味が曖昧な人のために、参考になる情報を分かりやすく解説していきます。

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マンション売却にかかかる必要工数と期間

マンション売却では、「いくらで売れるか?」と売却価格がまずは気になる…という人も多いですよね。でも、同じくらい気に掛けたいのが売れるまでの期間。

マンション売却ができるまでの平均期間を知っておけば、売却計画を立てやすくなります。

ここでは、マンション売却の平均期間とともに、売れないときの原因についてもお伝えしていきます。

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築浅マンションはこう売る2020年

マンション売却にはさまざまな背景がありますが、新築で購入して数年で手放すような「築浅マンションを売却する」というパターンもあるでしょう。

買って間もないマンションだからこそ、「売るのはもったいない」「手放すのが残念」「新しいのだから購入したときくらいの価格で売りたい」など、さまざまな気持ちが入り混じるのかもしれません。

今回の記事では、“築浅”のマンションに焦点をあて、売却で生じやすい不安やおさえておきたいポイントをお伝えしていきます。

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親のマンションを相続してから何をするのがベスト?

親の他界で中古マンションを相続すると、「すでにマイホームがある」という理由からとりあえず空き家にする人もいるでしょう。しかし、使うことなく“所有しているだけ”の状態でも、固定資産税や管理費の支払いなど維持費がかかります。

「この先も住む予定はない」のであれば、誰も住んでいない空き家に費用をかけ続けるよりも、“売却”を選んで収入を得るのもおすすめです。

ここでは、相続でマンション売却する方法、支払う税金、節税するためのテクニックなど“相続したマンションの売却をしよう”と考えている人が知っておくと安心なポイントを解説していきます。

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築年数と売却価格で得する最適な売却方法

中古マンションを売却するとき「築年数」というのは売却価格や時期と深くリンクしています。

築年数が数年未満の比較的新しい「中古マンション」、見た目にも古びた感が強くなっている「中古マンション」。どちらも“中古”には変わりありませんが、購入者側の気持ちとしては「できるだけ新しいマンションがいい」という気持ちもあるでしょう。

築年数が古いマンション売却をしようとしているなら気になるのが「築年数によって売れやすさが変わるのか」ということではないでしょうか。

今回は、中古マンション売却の前に事前知識として知っておきたい「築年数」と「マンション売却」との関係について掘り下げてお話ししていきます。

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